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«——【·案例节录·】——»

屋子自古以来皆是中国老匹夫生涯中的一个蹙迫办法，尤其是在大城市领有一套属于我方的屋子更是很多东谈主心荡神驰的事情。

可最近河南省的马大爷我方买的屋子却被房地产商典质了，终末以至还被法院查封。

这可不是小事，关于老迈的马大爷来说，这就像好天轰隆一般。况兼马大爷被查封的还不是一套房产，而是某小区内的五套房产。

全球纷纷对一个老迈大爷是如何购置下五套房产的感到钦慕。

其实马大爷年青的时辰一直从事皮革生意，多年的从商训导使得他在上了年事以后也能大赚一笔。

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小有积聚后的马大爷也但愿我方概况在这个城市里有个家。因此，在屡次看房后，他便经受了某小区内的五套房产，并以349万元的现款连气儿购买了它们。

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但在付款时，马大爷固然得到了对方开具的收条，但设备商却迟迟莫得给马大爷办理过户手续和房产评释注解，只是与他缔结了这五套房产的认购契约书。

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浑厚分内的马大爷认为既然照故人了钱也签了契约，那么屋子详情是我方的，不会出现问题。

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可这件事就这么一拖再拖，马大爷也合计弗成再这么络续下去了。

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于是他便屡次与房地产设备商交涉，条件其辅助我方办理房屋产权登记，可对方却老是以多样事理嘱托。

被绝交了屡次的马大爷也起了疑惑，他来到小区房产处查询究竟为何不给我方办理过户登记。可不查不知谈，一查吓一跳，查询效果领略该小区内根柢莫得马大爷的房产。

别说是五套了，就连一块砖皆不是马大爷的。

蓝本这个小区的房地产设备商由于拖欠了修复工程施工款，就把这五套房产典质出去了。

得知这一音书的马大爷迅速把这个黑心的房地产设备商告上了法院，他计上心来地认为法院一定会为我方作念主，把屋子还给我方。

可效果却让马大爷大跌眼镜，法院不仅判他败诉，反而将其五套房产查封处理。

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此役两队上演进球大战，赫罗纳队凭借齐甘科夫、萨维奥、戴维以及科托的进球赢下比赛。他们上一次对阵格拉纳达队还是在2010-2011赛季的西乙联赛中。

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«——【·以案释法·】——»

马大爷连气儿花三百多万买下五套屋子，终末却被法院查封的音书，不论是谁得知后皆难以安宁，毕竟这不是一丝目。

对此，网友还怀疑房地产设备商即是在和法院结合起来沿途玷污马大爷年事大。

明明照故人了钱还签了合同，更何况马大爷手中也有房地产设备商空口无凭开出的收条，如何到终末会变成一套屋子皆莫得呢？

法院亦然离谱，竟然和这种黑心商东谈主勾通起来谮媚平素匹夫。可这种不雅点果然正确吗？让咱们沿途分析一下本案的争议焦点。

1.马大爷在法律上究竟是不是这五套房产的主东谈主？

全球最为存眷的问题即是马大爷名下到底有莫得这五套房产？既然照故人了钱也开了收条，那为何法院和设备商皆矢口不移屋子不是马大爷的呢？

这是因为本案的一个蹙迫事实细节即是其时马大爷与设备商交钱付款时缔结的只是是房屋认购契约，而不是房屋生意合同。

关于房屋认购契约的性质，笔者在这里不错约略给全球先容一下。

那即是该契约固然包含着房屋生意合同的现实，但并不等于购房合同。因为认购书固然抒发了两边生意房屋的意向，但关于细节问题还莫得进行下一步章程，只可标明两边有在认购书的边界内络续狡计来变成愈加完备的房屋购买合同的意向。

况兼，我国房屋产权的符号是办理过户手续和产权评释注解。《民法典》章程了不动产权属文凭才是权益东谈主享有该不动家具权的评释注解。

由此可见，要是念念评释注解一套屋子是我方的，那么就一定要拿出房屋的产权评释注解，而不是只是凭借一纸收条来给予认定。

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2.使用多数现款购房为何会成为马大爷败诉的原因？

法院之是以判决马大爷败诉的原因在于法院认为马大爷提供的收条只可标明该笔钱款的行止，并弗成展现出该笔钱款的着手。

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由于349万的现款真实数额过大，法院有事理怀疑该笔前款的信得过性和着手正大性。

而且根据平素东谈主的生涯学问不错推理得出，349万元的现款放在家顶用于日常耗尽真实拒抗日常生涯章程。

但这并不代表着我不接济使用现款支付，《东谈主民币措置条例》章程东谈主民币是中国的法定货币，任何东谈主和机构不允许出现拒收的情况。

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只是在本案中，马大爷提供的收条并弗成评释注解该笔钱款的合理着手和信得过性，故而莫得变成完好意思的左证链条来说吃法官。

因此，即使心绪停火德使咱们站在马大爷一边，但法律终究如故要讲左证的，是以法院也只可根据现存的左证事实照章作出判决。

要是你是法官，你会如何判？