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01、收拢高价圈、拥抱价值线、霸占制高点

主城，南二环，销冠大盘又推新

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3天后，将爆楼市大重磅，长沙单价超2万/㎡的楼盘（地块）铁定加多2个。（5月30日竞拍四块地，见资规局网站）

6月9日之前还有一批高价地供应，以此为节点，纵览全长沙高价楼盘步地，都鄙人图中：

▲底图是长沙资规局近期走漏的2035地铁计较图，地铁8号线环线显然在目。地铁环线将成为长沙买房的价值差异线。地铁信息仅供参考，以政府最终计较及施行诞生为准

全城单价两三万的高层楼盘（地块）达到25个，选拔数据分析法，找准“圈、线、点”：

高价圈：除3个以外，其他系数高价盘全集中在地铁环线之内

价值线：湘江为价值线，地铁环线内高价盘委果都在湘江价值线隔邻

制高点：已推楼盘中，单价超3万的3个高层盘，全在在“天神之眼·南郊公园”隔邻

在长沙，南郊公园，即是楼市制高点，这是品性热盘出身地。在交界天心滨江豪宅带——天神之眼·南郊公园位置，有一个火盘，前期一语气多个月来访都是全城之最。

3月份第一次开盘，推出600多套，一举去化80%多。划要点，长沙近十年，一次性推出600套以上并落幕80%以上去化率的楼盘，只须长沙润府和北辰三角洲等三个盘（数据着手：克而瑞）。若是以3年时辰段来看，这个单次销售总套数创长沙之最（数据着手：克而瑞），一天委果卖掉别东说念主一年的量，号称古迹。

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形势一直在蓄势放大招，近日刚敞开实景示范区，再一次惊艳全城。热销鉴证，红遍全城，这即是华润置地旗下长沙润府。

正在看改善盘的一又友，看准了，长沙润府即是你的观点。

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▲南郊公园，体式如“天神之眼”

南郊公园，南二环，是老长沙东说念主都熟知的主城坐标代名词。长沙润府，具体位置在南郊公园往南直线距离约700米（距离信息仅为通过百度舆图直线测距丈量，因形势距离上述形势领域内设有其他建筑或步伐，施行距离请以行车或走路为准）：

长沙润府，是继IFS之后近十年长沙土拍总价最高者（数据着手：克而瑞），约3000户住宅体量，面积段建面约143㎡起步，最梗概270㎡，品性改善定位，往后销售或将波及2万/㎡单价。（注：后述系数面积段刻画均指建筑面积）

▲长沙润府意向图，图片展示均为非拜托圭臬，楼栋建筑假想、园林景不雅等均为立场与意向参考，不代表任何拜托同意，最终以施行拜托为准

楼盘定位，一看当代检朴好意思学的外立面就知说念。

▲一期A03#外立面表示图，仅供参考，以施行拜托为准

长沙润府，邀请上海天华建筑公司进行创作，打造安妥当代审好意思的封面级作品。立面全体选拔当代检朴立场，辅以流线型假想，详细诈欺多种材质，包括如选拔大面灰色质感涂料、局部点缀香槟金颜色体系，南晨曦台玻璃栏板等，以非对称长檐好意思学、高档灰色阶律动、方寸间精工瑧材，引颈建筑好意思学醒悟。总体评价：颜值高！

可以念念象，形势拜托后，全体拔地而起的当代风建筑好意思学立面，将成为点亮省府北新开铺的一皆靓丽的城市气候线。

刚下证B07#、B08#栋：

B07#（143㎡户型）、B08#栋（188㎡户型），买这个面积段屋子的你，还并莫得到“青竹湖畔、无论东说念主间焰火”的级别，一定特别温顺屋子的流通性和生计配套的便利度，这两方面，长沙润府给你大惊喜。

接待品鉴，【售楼部】主城芯，南二环，销冠大盘长沙润府揭秘！9年名校……【长沙润府】售楼处电话TEL：4001-666-163转83129【售楼中心】长沙润府置业参谋人18597819935。

02、品性大宅，也要温顺流通性

都要温顺“东说念主间焰火”

长沙润府，户型面积段散播在143-270㎡。本次下证，新推出的143㎡/188㎡户型，刚巧都是长沙最受接待的面积段。大大宗东说念主心爱的户型，即是流通性最佳的户型。

流通性高，升值性好

据@克而瑞统计，往常5年长沙大面积段房源需求不停升迁。

从上可知，2022年长沙140-150㎡面积段新址占比22%（最大），比拟5年之前接近翻倍。这代表着最大的需求，流通性会更好。

划要点，这个面积段，或是刚需盘中的大面积，或是品性楼盘中的入宗派型。长沙润府最小面积即是143㎡，这是少有的买入改善楼盘的“迈门槛”门票。

▲143㎡户型图，圭臬层户型表示，展示遮挡、家居非拜托圭臬（灰色填充部分），相通户型因楼栋、单位、楼层等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终有斟酌及购房左券商定为准。

▲二期143㎡户型拜托样板间实拍图，仅供参考

不息看统计，长沙170-200㎡房源，2022年所有占比达11%，是5年前的2.75倍。长沙买房，面积都趋大，多金东说念主士都懂什么是品性生计！

这个面积段的屋子，空间够大，尤其在品性楼盘中，搭配好园林、好物业，住起来有余怡悦。长沙润府188㎡户型，就处于这个段位，总价不太夸张，也具备很好的流通性。

▲188㎡户型图，欧博代理网址圭臬层户型表示，展示遮挡、家居非拜托圭臬（灰色填充部分），相通户型因楼栋、单位、楼层等不同，结构、空间布局、门窗位置及尺寸、面积、外立面等可能有所不同，以最终有斟酌及购房左券商定为准。

▲二期188㎡户型装修表示图，仅供参考，非拜托圭臬

方便配套，尤其学校好

住143㎡、188㎡屋子的你，处于做事高潮、家庭东说念主口最多时间，必定十分关注学校、生意、医疗、办事等各项配套。

在全长沙近50个高价高品性楼盘（地块）中，长沙润府是配套“优等生”。左近有大学4所、行政核心2个（省府和天心区府）、金融外滩1个（南湖新城金融外滩）、文学场馆4个（三馆一中心）、总部网络区2个（湘府路、洋湖总部）、大型公园2个（湘江兴奋带、南郊公园）。

▲左近配套布局表示图，仅供参考

学校、生意（龙湖天街）都在走路领域之内。

要点说学校，长沙润府配建9年景品牌名校，即湖南师大附中双语实验学校（北校区），已奠基开建！学校就在B地块二期【央璟】东侧，到校快，太方便了。

▲学校假想有斟酌历程中表示稿，后期存在调治可能，仅供参考，非拜托圭臬，具体以政府审批有斟酌及施行落地后果为准

湖南师大附中双语实验学校北校区（在建），预期可以。事理有三：师大附中双语本部怜爱、天心区怜爱、生源结构优质。和你同样买入长沙润府的，都是实力可以、留神耕作的家庭，生源也占优。

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宣传贵寓对左近耕作及学校的先容，仅手脚形势位置信息参考，不虞味出卖东说念主对此作念出同意，对于学校称号、办学性质、办学限制、开学时辰、招生条款及招生区域，以每年当地耕作垄断部门战术规章为准。为保险您的权利，请您详确征询当地耕作垄断部门。

全联车商投资管理（北京）有限公司总裁曹鹤向《每日经济新闻》记者表示：“这将对电池企业出口欧洲产生重大影响。”

马斯克随后又挑衅扎克伯格，他声称已经与意大利总理以及意大利文化部长就比赛细节达成了一致，这场比赛将在“一个史诗般的地点”举行。

上文已谈“外”，接下来看“内”，走进楼盘实景示范区，感受高品性。

03、品性大盘，实景示范区，涟漪

长沙润府，园林实景示范区已呈现，全新装修圭臬公布，更利于你施行看盘、作念出决定。

实景示范区

5月底，“实景示范区”敞开一期A地块入园大堂、中心园林、部分水景、单位入户以及地下车库局部和实体样板间等。

民众广场：

售楼部前的民众广场，既是面向公众敞开的区域，亦然将来业主的行为空间。高颜值的建筑外立面、用心布局的水景、具有艺术特点的雕琢......是你家展现给这个城市的封面，涟漪后果远远强于单纯的小区大门。

▲售楼部外民众广场实拍，仅供参考，与住宅拜托圭臬无关

旅社式入园大堂：

入园大堂前通过旅社式环岛落客，归家庆典感统统，宾客来探询也终点有好看。入园大堂，建设了水景，寓意“聚水迎宾”。

▲一期A地块北入园大堂实拍图，仅供参考，以施行拜托为准

大堂局部净高约7米，魄力。经大堂乘坐电梯未必走楼梯投入小区，“达官显耀”，当面即是精采水景与绿色植被，全程旅社式的体验。

▲一期A地块园区入话柄拍图，仅供参考，以施行拜托为准

单位入户大堂：

单位入户大堂气质不俗，当面而来，香槟金色风，精采的路面铺装、亮堂大气的门头、别致的灯带、还有开朗通透的玻璃门，质感统统，入户礼遇庆典感拉满。投入大堂里面，吊灯、影墙等假想突显品性大盘的气质。

▲一期A03#入户大堂实拍图，仅供参考

室外水景会客厅：

一期A地块，园区中央作念了叠水水景，水景中间通过景不雅游廊串相干数这个词中心水景区。两侧建设休息平台，与林下安闲空间相线路，以后到这里散溜达、赏赏景、溜溜娃，和一又友聊聊天，终点舒心。

▲一期A地块园林景不雅实拍图，仅供参考

全装修拜托

本次推出的2栋，带全装修拜托，以六大精装体系，打造有温度、东说念主性化的居家体验。

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六大精装体系

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▎一线品牌：甄选杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼、西门子、方太、百朗等一线品牌，定成品性生计

▎众人造诣：众人匠筑润系臻装，再行界说奢适的圭臬

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▎好意思学范本：雅灰、原木、自然石纹等经典颜色搭配，以好意思学界说精装高档感

▎甄选奢材：甄选石材、木饰面板、木地板、不锈钢踢脚线等，以臻材彰显品位

近期，因疫情影响而推迟的国际田径赛终于在各大赛事举办地陆续开启，一些运动员们的表现令人眼前一亮，他们在各自的比赛中展现出的实力和技巧让人不禁想起了几年前的明星选手。

▎智控生计：配备新风除霾、地暖、中央空调、清水系统、智能魔镜等，语音智控联动，开启智享生计

▎精研品性：制定108大品性细节圭臬，打造有温度、东说念主性化的精装修

（以上主要为建面约188㎡、233㎡户型配置，不同户型配置存在互异，以左券商定为准）

以188㎡户型为例肤浅老师。入户门配置母子门，肥沃大气。

配置中央空调，选拔一线品牌松下，配置先进本领。一线品牌百朗的新风系统，双向流新风换气机，具备高效pm2.5净化功能。地暖系统，配置壁挂炉，比通俗电暖怡悦得多。

厨电方面，方太制冷烟机，约30秒出凉风；西门子品牌燃气灶、镶嵌式洗碗机、集蒸箱和烤箱于一体的蒸烤一体机，都给配全；还有L型厨房移门、吊柜手扫灯、荫藏拉手等细节假想。

▲二期188㎡户型装修表示图，仅供参考，非拜托圭臬

更多内容，犀利提倡实地看房，看园林、看大堂、看车库、看装修，品性细节是看出来的。

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